房屋贷款下来了，现在退房来得及吗？

房屋贷款下来后退房需视情况而定。依据《合同法》等相关法律，若贷款已发放且未签字确认，可申请退房；若已签字确认，则可能需提前还款，不满一年或产生违约金和手续费，严重影响个人信用及财务状况。
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房贷下来可退房。操作如下：1.若贷款未签字确认，及时联系银行申请退房并退贷；2.若已签字且贷款发放，需满一年后提前还款，避免违约金和手续费；3.无论何种情况，都需与开发商协商退房事宜，确保双方权益。
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房屋贷款下来后退房，处理方式有退房并退贷、提前还款两种。若贷款刚审批未签字，可选择退房并退贷；若贷款已发放且签字确认，则需考虑提前还款，具体根据贷款合同及银行规定选择。