房产确权?

您在咨询房屋确权时，除了关心所需提交的材料外，还可能想了解具体的流程和注意事项。根据相关规定，房屋确权流程包括双方共同申请、提交真实材料、不动产登记机构审核等步骤，其中，双方共同申请是指因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，需由当事人双方共同进行。注意事项则包括确保提交材料的真实性、完整性，以及配合不动产登记机构的审核工作。法律依据为《不动产登记暂行条例》及相关实施细则，其中详细规定了申请登记的类型、所需材料及审核流程等。
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若房屋存在权属争议，确权方式有所不同。一种情况是，应先通过协商、调解等方式解决争议，待争议解决后再按正常流程申请确权。另一种情况是，若争议无法解决，可通过法律途径，如诉讼或仲裁，来确定房屋权属。在诉讼或仲裁过程中，需提供充分的证据支持自己的主张。待法律程序结束后，依据判决或裁决结果，再向不动产登记机构申请确权。
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从法律角度看，房屋确权需注意以下关键点：一是确保申请材料的真实性、完整性，这是申请确权的基础；二是了解并遵守相关法律法规及政策规定，如《不动产登记暂行条例》等；三是明确房屋权属来源及变化情况，避免权属争议；四是积极配合不动产登记机构的审核工作，及时提供所需材料和信息；五是关注登记事项的完成时间，确保权益得到及时确认。