农村房子卖掉,宅基地归属

宁波律师 2025-05-05
农村房子卖掉后,宅基地仍归农村集体所有。依据《中华人民共和国土地管理法》,宅基地不可自由买卖,私下交易将被收回,影响未来申请宅基地建房。
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农村卖房宅基地归集体。具体操作:1. 若想转让宅基地使用权,需先咨询并获得村集体经济组织同意;2. 未经同意,不得私下买卖,否则宅基地将被收回;3. 房屋买卖后,宅基地无法变更登记,需确保交易合法合规。
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农村房子卖掉后,宅基地归属问题常见处理方式是咨询村集体。应根据《土地管理法》规定,通过村集体组织同意进行宅基地使用权转让,或保持宅基地归集体所有。
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