每晚12点后小区要额外收一元开门费,该如何应对

宁波律师 2025-01-27
法律分析:小区门口收费不合法,业主本来已经缴纳物业费,物业理应为业主提供服务,开门费应包含在其中了。这种情况可以到物价局举报,也可以去物业管理处投诉。如果有超过12点后,小区门卫可以适当酌情收点费用。
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
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如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。

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